Diese außergewöhnlichen, historischen Immobilien im Herzen Wiens repräsentieren eine zeitlose Investition von bleibendem Wert – ein Versprechen, das heute genauso gilt wie vor einem Jahrhundert. Sie bieten nicht nur ein Stück Wiener Geschichte, sondern auch eine solide Basis für zukünftigen Erfolg.
Ihr goldenes Investment. Mitten in Wien.
Wiener Gold bezeichnet Altbauwohnungen in historischen Wiener Stilzinshäusern in den besten Lagen der Stadt. Diese einzigartigen Immobilien sind ein unvermehrbares Gut und gegenwärtig unbefristet zu historisch gedeckeltem Mietzins vermietet. In ihrer Seltenheit liegt ihr besonderes Merkmal. Die Nachfrage nach diesen Immobilien erfreut sich gerade in den letzten Jahren hoher Beliebtheit. Ihr persönliches Stück Wiener Gold lässt Sie direkt daran teilhaben und ermöglicht Ihnen eine krisenfeste Wertanlage in unsicheren Zeiten.
Mein Stück von Wien. Mein Wiener Gold.
Nach diesem Motto bietet die ViennaEstate interessierten privaten und institutionellen Anlegerinnen und Anlegern die Möglichkeit des Erwerbs einer Eigentumswohnung in historischen Wiener Stilzinshäusern zu attraktiven Preisen. Diese besonderen Immobilien werden aus dem Portfolio der ViennaEstate Gruppe ausgewählt und für Sie investitions- und kreditantragstauglich aufbereitet. Sie sind am traditionellen Markt nicht zu erwerben und werden von der ViennaEstate und ihren Partner*innen nur einer exklusiven Klientel angeboten.
Lage
Wiener Gold Wohnungen liegen in Wiener Stilzinshäusern im Herzen der Stadt. Diese raren Liegenschaften gehören mit ihren kunstvoll gestalteten Fassaden, großzügigen Raumhöhen und repräsentativen Entrées einfach zum unverwechselbaren Flair Wiens. Dadurch sind sowohl die erzielbaren Kaufpreise, als auch die Nachfragen von potenziellen Mieter*innen, meist höher als bei Neubauprojekten – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Vorsorgewohnungen.
Potenzial
Wiener Gold Immobilien sind unbefristet vermietete Altbauwohnungen mit historisch gedeckelten Mietzinsen. Das ermöglicht attraktive Kaufpreise unterhalb vergleichbarer, leerer Objekte. Sobald die Wohnung frei wird, eröffnet sich ein enormes Wertsteigerungspotenzial: Neuvermietung, Eigennutzung oder Verkauf – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Wiener Gold bietet Investoren maximale Flexibilität und Renditechancen.
Sicherheit
Anders als volatile Aktien sind Wiener Immobilien traditionell Investments von bemerkenswerter Stabilität. Seit 1986 verzeichnen die Immobilienpreise in Wien einen durchschnittlichen Wertzuwachs von 16 % pro Jahr – und generieren zusätzlich laufende Erträge durch Mieteinnahmen. Ihr Eigentum wird dabei sicher und unanfechtbar im österreichischen Grundbuch durch die Bezirksgerichte verbrieft. Als Investor*in sind Sie somit unbestrittene*r Eigentümer*in Ihres ganz persönlichen Stücks vom Wiener Gold.
Möglichkeiten nach Rückstellung einer Wiener Gold Wohnung
Sie nutzen die leere Wohnung selbst
Sie vermieten die leere Wohnung neu