1030 WIEN KLEISTGASSE 29
In der Kleistgasse 29 im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen 17 sanierungsbedürftige Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich in einem klassischen Wiener Altbau und bieten eine attraktive Grundlage für alle, die historischen Wohncharme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder eine professionelle Umsetzung bevorzugen: Die Wohnungen bieten viel Potenzial für individuelle Sanierungskonzepte.
Umfassende Sanierung der Allgemeinbereiche
Wohnen zwischen Historie & Moderne
Einige Einheiten werden im Zuge der Revitalisierung durch attraktive Balkone oder Loggien erweitert und gewinnen dadurch zusätzlich an Wohnqualität. Die großzügigen Freiflächen schaffen wertvollen Raum im Freien und erhöhen den Wohnkomfort nachhaltig. Auch die Allgemeinbereiche des Hauses werden umfassend aufgewertet. So werden die Straßenfassade und das Stiegenhaus sorgfältig revitalisiert und ansprechend gestaltet. Zusätzlich befindet sich bereits ein Personenaufzug in Errichtung, der künftig für eine komfortable und barriereärmere Erschließung des Gebäudes sorgt. Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen bieten zahlreiche Vorzüge. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Raumhöhen von bis zu rund 3,50 Metern, die ein offenes und repräsentatives Wohngefühl schaffen.
Fertigstellung des Dachgeschossausbaus
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Für diese Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baubewilligung für einen zweigeschoßigen Dachgeschossausbau vor. Geplant ist die Errichtung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 409 m².Ergänzend wird ein Aufzugsschacht in moderner Stahl-Glas-Konstruktion errichtet, der vom Erdgeschoß bis ins erste Dachgeschoss führt und über sechs Haltestellen verfügt – ein bedeutender Komfortgewinn für künftige Bewohner*innen. Die Planung sieht zudem raumbildende Aufbauten, großzügige Dachterrassen sowie die Errichtung von fünf Balkonen an der linken Hoffassade vor. Im Innenhof wird ein Nebengebäude in Form eines Flugdaches errichtet, das sowohl den Fahrradabstellplatz als auch den Müllplatz überdacht. Die neuen Wohneinheiten werden mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt – effizient und zukunftsorientiert.
Daten & Fakten
Klassischer Wiener Altbau in 1030 Wien
17 sanierungsbedürftige Altbauwohnungen stehen zum Verkauf
Wohnung zwischen xxx und xxx m2
Regelgeschoße werden teilweise durch Balkone & Loggien erweitert
Fertigstellung des Dachgeschossausbaus Q4/26
Errichtung eines Personenaufzuges
Nicht weit in die Wiener Innenstadt
Lage & Umgebung
Die Kleistgasse ist ein Ort, an dem urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Natur harmonisch ineinandergreifen: perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch nicht auf Ruhe verzichten möchten. Ein kurzer Spaziergang führt ins grüne Herz des dritten Bezirks: Schweizergarten, Botanischer Garten und das Belvedere bieten ideale Orte zum Abschalten und Durchatmen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig: nahe dem Hauptbahnhof, Straßenbahnen, S-Bahn, sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für maximale Mobilität.
Entfernungen in Gehminuten:
- Schweizergarten: 2 Min
- Schloss Belvedere: 10 Min
- Linien 0, 1, 18: 4 Min
- Hauptbahnhof: 13 Min
1030 Wien
Kleistgasse 29
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