Grünblick & Ruhelage! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia!
Weinberge Wien Mauer - 1230 Wien
Eckdaten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
FAST FACTS: EIGENTUM | Neubau | 1200 | 2.Stock | Grünblick | Wohnfläche rund 71,19 m² | Loggia rund 16,53 m² | Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette | Abstellraum & Kellerabteil | Sanierungsbedürftig |
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia, die viel Potenzial für alle bietet, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer weitläufigen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Direkt im Vorraum der Wohnung befindet sich die Küche, sowie separate Toilette und ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia und die zwei Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Home Office Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten!
Highlights:
- Neubau mit Baujahr 1967
- Großzügige Loggia mit rund 16 m²
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Toilette & Badezimmer mit Badewanne
- Zentralheizung (Gas)
Bei der Liegenschaft ist ein Dachgeschossausbau vorgesehen. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es im Zuge der Bauarbeiten zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen kann und dies bei seiner Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft in der Breitenfurter Straße befindet sich im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing und verbindet urbanen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt sorgt der Bahnhof Wien Liesing. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten in der Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 250, 253, 60A, N61 Diverse Zugverbindungen + S-Bahn Bahnhof Liesing
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Gas, Zentralheizung, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Fahrradraum, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Stahlbeton, Grünblick
Basisdaten zur Immobilie
Lage & Umgebung
Adresse
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Gesundheit
Nahversorgung
Bildung
Sonstige
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Standort
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