Zieglergasse nähe Marihailfer Straße

1070 Wien

WohnungKaufaktiv
€499.750
Kaufpreis
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Eckdaten

Zimmer:4
Wohnfläche:93.74
Baujahr:1899

Kontakt

Preisinformation

Kaufpreis:499.750,00
Betriebskosten:229,26
Reparaturrücklage:112,93
Umsatzsteuer:22,93
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):342,19
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%

Objektbeschreibung

Beschreibung

FAST FACTS: 1070 | EIGENTUM | 93,74m² | 4 Zimmer | € 499.750,-- | 4.Liftstock | Altbau |

Im beliebten 7.Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, befindet sich diese sanierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung im 4.Liftstock.

Die Wohnung ist hof- und straßenseitig gelegen, sämtliche Räume (bis auf ein Zimmer) sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Aufteilung

  • Vorraum
  • 4 Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • separate Toilette

Ausstattung 

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Gasanschluss vorhanden

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Nähe Mariahilfer Straße. Die Westbahnstraße mit kleinen Läden, Kaffees und Restaurants ist nur ein paar Schritte entfernt. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien: 5 und 49 Autobuslinie 13A U3 - Station Zieglergasse U6 - Station Urban-Loritz-Platz

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Getrennte Toiletten

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:3204
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Wohnung
Kaufpreis:499.750,00
Nutzungsart:Wohnen
Fläche:ca. 93.74
Zimmer:4
HWB:E, 185 kWh/m²a
fGEE:E, 2.92
gültig bis:20.2.2029
Baujahr:1899
Bauart:Altbau
Zustand:sanierungsbedürftig

Lage & Umgebung

Adresse

1070 Wien
Wien
Etage: 4. Etage

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
Bus250 m
U-Bahn500 m
Straßenbahn250 m
Bahnhof500 m
Autobahnauffahrt4500 m
Nahversorgung
Supermarkt250 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum500 m
Gesundheit
Arzt250 m
Apotheke250 m
Klinik250 m
Krankenhaus1000 m
Bildung
Schule250 m
Kindergarten250 m
Universität250 m
Hochschule500 m
Sonstige
Geldautomat500 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Standort

1070 Wien

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Koordinaten: 48.201079, 16.345290In Google Maps öffnen

Energieausweis

HWB E, 185 kWh/m²a
fGEE E, 2.92
gültig bis 20.2.2029

Ausstattung & Features

Parkett
Etagenheizung
Gas

Objektinformationen

Objekt-Nr.:3204
Status:aktiv
Baujahr:1899
Energieausweis:Klasse E
HWB-Wert:185 kWh/m²a
Stand vom:2026-03-06

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Interesse an: Zieglergasse nähe Marihailfer Straße
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