Wohnen am Stöberplatz – Hier entstehen Wohn(t)räume!
Stöberpark - 1160 Wien
Eckdaten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
"Wohnen am Stöberplatz - Hier entstehen Wohn(t)räume" - Wohnraum von klein bis groß für den Eigenbedarf!
In begehrter Lage im 16. Bezirk entsteht in dieser repräsentativen Altbau-Liegenschaft mit Baujahr 1910 neues Wohnungseigentum. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den zeitlosen Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Diese Liegenschaft vereint architektonische Eleganz und langfristigen Wert in einer gefragten Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine typischen Altbau-Elemente, hohe Räume, moderne Fenster mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht sorgen, sowie stilvolle Fassadendetails und Stuckelemente.
Hier wird aus einem Rohdiamant ein wahres Juwel werden und ob nun mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark, einen entspannten Ausblick können wir in dieser Liegenschaft garantieren! Zur Verfügungen stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 40 - 90 m², die sich ideal für Singles, Pärchen, Studenten und Jungfamilien eignen.
Die Wohnungen werden in einem sanierungsbedürftigen Zustand angeboten und verfügen über eine separat begehbare Toilette!
Vielleicht darf es aber auch eine Spur größer sein? Aus Zwei mach Eins ist hier nicht nur ein Sprichwort. Mehrere Wohnungen bieten sich für eine Zusammenlegung einzelner Tops an und vergrößern Ihren Wohnraum zusätzlich. Für einen genauen Überblick der Möglichkeiten setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Lage & Umfeld:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Apotheke, Schuh & Schlüsselservice, Schneiderei, Friseur, Fressnapf, BIPA etc.) zahlreiche Restaurants, Take-Away Shops und Bäckerei im direkten Umfeld. Die Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse (Linie 43) befindet sich direkt ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Alser Straße (U6) und zur Station Schottentor (U2). Abgerundet wird das Angebot durch die Nähe zum Bahnhof Wien Hernals und die dortige Schnellbahnverbindung S45.
Profitieren Sie schon jetzt! Die U-Bahn Station U5 Hernals wird nach Fertigstellung zukünftig in Gehreichweite zur Verfügung stehen.
Verfügbare Wohneinheiten:
| Top | Stockwerk | Status | Nutzung | Fläche | Zimmer | Kaufpreis |
| 2-3 | Parterre | Leerstand | Wohnen | ca. 56,08 | 2 | EUR 194.000 |
| 6 | Parterre | Leerstand | Wohnen | ca. 41,77 | 2 | EUR 159.000 |
| 7 | Parterre | Leerstand | Wohnen | ca. 41,32 | 2 | EUR 157.000 |
| 8-9 | Parterre | Leerstand | Wohnen | ca. 87,86 | 3 | EUR 429.325 |
| 10 | 1.OG | Leerstand | Wohnen | ca. 60,92 | 2 | EUR 240.600 |
| 11 | 1.OG | Leerstand | Wohnen | ca. 41,48 | 2 | EUR 164.000 |
| 12a | 1.OG | Leerstand | Wohnen | ca. 40,52 | 2 | EUR 198.000 |
| 18 | 2.OG | Leerstand | Wohnen | ca. 43,69 | 2 | EUR 197.000 |
| 19 | 2.OG | Leerstand | Wohnen | ca. 41,87 | 2 | EUR 188.500 |
| 20-21 | 3.OG | Leerstand | Wohnen | ca. 90,70 | 3 | EUR 390.000 |
| 24-25 | 3.OG | Leerstand | Wohnen | ca. 85,22 | 4 | EUR 362.000 |
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen zum Projekt stehen wir gerne zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der 16. Bezirk Ottakring verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Geprägt von gewachsenen Grätzln, lebendiger Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Ottakring alles, was modernes Stadtleben ausmacht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Märkte und Restaurants sorgen für Alltagstauglichkeit und Atmosphäre, während Parks und Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg oder der nahe Wienerwald Raum für Erholung bieten. Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung sind die Innenstadt und andere Bezirke schnell erreichbar. Gleichzeitig punktet der Bezirk mit einem authentischen, bodenständigen Charakter und einer dynamischen Entwicklung. Ottakring steht für lebendiges Wohnen mit Zukunft – urban und vielseitig. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 2, 9, 43 - Buslinie 10A, 42A, N43 - Schnellbahn-Verbindung S45 am Bahnhof Wien Hernals
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Dusche, Teeküche, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel
Basisdaten zur Immobilie
Lage & Umgebung
Adresse
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Nahversorgung
Gesundheit
Bildung
Sonstige
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Standort
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