Wohnung mit Charme & Möglichkeiten – 2,5 Zimmer nahe U-Bahn
Nähe U4 Friedensbrücke - 1090 Wien,Alsergrund
Eckdaten
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Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 69,88 m² überzeugt diese Immobilie durch ihren hellen Grundriss, die zentrale Lage und das große Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch den wunderschönen Stadtblick – hier spüren Sie das Wiener Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viele Möglichkeiten zur Modernisierung. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Gespür für Raumgestaltung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, während Estrich und Fliesen in den Wohnbereichen eine neutrale Grundlage für neue Einrichtungsideen bieten. Die Gasheizung mit Heizofen garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, und der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt – ebenso die Universität Wien, was die Wohnung besonders für Studierende oder Anleger interessant macht.
Mit einem Kaufpreis von € 461.250,– bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Wertsteigerung zu verbinden – mitten in einem der beliebtesten Bezirke Wiens.
Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für alle, die gerne selbst gestalten und Wert auf Lage, Licht und Lebensqualität legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Wohnung stecken!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Wohnung in der Clusiusgasse 1090 Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Friedensbrücke. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, Ärzte, eine Klinik sowie Banken und Post. Ein idealer Standort für urbanes Wohnen mit allem Komfort.
Ausstattung
Estrich, Fliesen, Teppichboden, Gas, Heizofen, Personenaufzug, Bad mit Fenster, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Massiv, Stadtblick, Ziegel
Basisdaten zur Immobilie
Lage & Umgebung
Adresse
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Nahversorgung
Gesundheit
Bildung
Sonstige
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Standort
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