FREIRAUM BIS ZUM HORIZONT: Dachgeschoss-Maisonette mit 24m² Terrasse
U6-Siebenhirten - 1230 Wien
Eckdaten
Kontakt
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
FAST FACTS: 1230 Wien | Miete | 103 m² | DG-Maisonette | 4 Zimmer | 2 Terrassen | € 1.525,99 | Einbauküche | Nähe U6-Siebenhirten
Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau überzeugt sowohl Terrassenliebhaber als auch Ruhe suchende Menschen.
Ein perfekter Grundriss für Familien, Wohngemeinschaften und alle, die Freiraum schätzen.
Die stattlichen 103 m² dieser Dachgeschoss-Maisonette verteilen sich auf zwei Ebenen – auf jeder Ebene erwartet Sie eine eigene Terrasse.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie ins Wohnzimmer und in die Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse, sowie ins Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.
Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die zweite Ebene, das Highlight dieses Refugiums: die 24 m² große Terrasse mit prachtvollem Blick über Liesing.
Sie ist ein Paradies für Hobbygärtner und Sonnenliebhaber.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Wanne und Toilette, wodurch höchster Wohnkomfort entsteht.
Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen Fahrradraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann für 118,73 € brutto im Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2025 vermietet; Besichtigungen sind bereits möglich.
Raumaufteilung
1.Etage
- Wohnzimmer
- Küche
- Terrasse 4,94m²
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette
- Abstellraum
2.Etage
- 2 Zimmer
- Terrasse 23,88m²
- Bad mit Wanne und WC
- Vorraum
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Hauszentralheizung
- Kellerabteil
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Liesing - ein besonders lebenswerter Bezirk mit zahlreichen Grünanlagen und der guten Anbindung an die U-Bahn. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse bei der Ketzergasse und ist nur 3 Gehminuten von der U-Bahnstation Siebenhirten entfernt. Diverse Autobuslinien und die nötigen Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie: 207, 260, 269, 270 U6-Station Siebenhirten
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, WG geeignet, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Bad mit WC
Basisdaten zur Immobilie
Lage & Umgebung
Adresse
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Nahversorgung
Gesundheit
Bildung
Sonstige
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Standort
Karte nicht verfügbar
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