EDELROHBAU - Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
Reiche Liesing - 1230 Wien
Eckdaten
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Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
FAST FACTS: WOHNUNG | Kauf | 1230 | 2 Zimmer | € 194.000,-- | 70,28m² | Loggia | 2. Stock ohne Lift | Edelrohbau
In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1967 gelegen, erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Edelrohbau, somit können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen vollenden.
Die Wohnfläche beträgt rund 57,06 m² und verfügt über eine Loggia mit einer Fläche von rund 13,22 m², welche straßenseitig Richtung Osten ausgerichtet ist.
Über den Vorraum der Wohnung erreichen Sie die Küche, sowie das Wohnzimmer, die Toilette und den Abstellraum. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer und Schlafzimmer.
Im aktuellen Zustand fehlen die Sanitärinstallationen, Bodenbeläge und Küche. Auf Wunsch kann ein Sanierungskonzept für die Wohnung angeboten werden, um eine schlüsselfertige Übergabe zu ermöglichen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!
Ein Fahrradabstellraum steht in der Liegenschaft zur Verfügung!
Raumaufteilung
44,22m² Wohnfläche zzgl. 4,94m² Loggia
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Ausstattung:
- Toilette
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gegensprechanlage
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wiens jüngster Bezirk Liesing bietet - mit seinem hohen Grünflächenanteil von 31 Prozent und der guten öffentlichen als auch verkehrstechnischen Anbindung – ein besonders lebenswertes Wohnumfeld. Auch diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das hohe Wachstumspotenzial und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wienerwald oder dem Liesingbachtal machen den 23. zu einem Bezirk mit einer besonders hohen Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 253, 254 in Gehweite Straßenbahn 60 ( ca. 10 Minuten)
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Ostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Stahlbeton
Basisdaten zur Immobilie
Lage & Umgebung
Adresse
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Nahversorgung
Gesundheit
Bildung
Sonstige
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Standort
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