Strassenlokal am See - Keine Gastro etc.! - Ab sofort verfügbar!

Seestadt Wien - 1220 Wien

Industrie / GewerbeMieteaktiv
€1.161,65
Warmmiete/Monat
Kaltmiete: €1.210,05
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Eckdaten

Zimmer:1
Nutzfläche:53.78

Kontakt

Pauline Socha
Frau Pauline Socha
Immobilienberaterin

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.):1.210,05
Miete:968,04
Betriebskosten:242,01
Umsatzsteuer:242,01
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):1.210,05
Provision:5.808,24 € inkl. 20% USt.
Vergebührung (Geschäftsobjekt):1.742,472

Objektbeschreibung

Beschreibung

Geschäftsfläche | MIETE | EG mit Seeblick  | Nähe U2

ACHTUNG! Keine Gastro (Automaten, Eis usw.) etc. möglich - siehe Auflistung!

Erlaubt - zB Floristik

In bester Lage direkt am See gelangt diese kleine und feine Geschäftsfläche mit rund 53,78m² zur Vermietung.

Das Eck-Lokal ist straßenseitig großflächig verglast und bietet viel Präsentationsfläche.

Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In der Seestdt Wien - der ersten Glasfaserstadt Österreichs - entsteht ein neuer Stadtteil und mit ihm ein Business-Projket der besonderen Art: das HoHo Wien ist keine gewöhnliche Gewerbe-Immobilie, es wurde ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit gesetzt. 84 Meter hoch, 24 Stockwerke, direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt.

Ausstattung

Estrich, Seeblick

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:2499
Vermarktungsart:Miete
Objektart:Industrie / Gewerbe
Miete (exkl. USt.):1.210,05
Nutzungsart:Gewerbe
Nutzfläche:ca. 53.78
Zimmer:1
Beziehbar:ab sofort
Max. Mietdauer:10

Lage & Umgebung

Adresse

Seestadt Wien
1220 Wien
Wien

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
Bus500 m
U-Bahn500 m
Straßenbahn2000 m
Bahnhof500 m
Autobahnauffahrt4000 m
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum4000 m
Bildung
Schule500 m
Kindergarten500 m
Universität500 m
Hochschule500 m
Gesundheit
Arzt500 m
Apotheke1000 m
Klinik500 m
Krankenhaus3500 m
Sonstige
Geldautomat2000 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Standort

Seestadt Wien, 1220 Wien

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Koordinaten: 48.225285, 16.507282In Google Maps öffnen

Ausstattung & Features

Estrich

Objektinformationen

Objekt-Nr.:2499
Status:aktiv
Verfügbar ab:ab sofort
Stand vom:2025-08-01

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Interesse an: Strassenlokal am See - Keine Gastro etc.! - Ab sofort verfügbar!
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