VERANLAGUNG MIT VERSTAND: Die Wiener Klassik Vorsorge.

1020 Wien

WohnungKaufaktiv
€115.500
Kaufpreis
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Eckdaten

Zimmer:1
Wohnfläche:33
Baujahr:1890

Kontakt

Preisinformation

Kaufpreis:115.500,00
Betriebskosten:92,40
Reparaturrücklage:39,60
Umsatzsteuer:9,24
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):132,00
Grundbucheintragungsgebühr:1.1%
Grunderwerbsteuer:3.5%

Objektbeschreibung

Beschreibung

Vorsorgewohnung Wiener-Klassik

Attraktive und leistbare Eigentumswohnung im zweiten Bezirk in Wien für Anlegerinnen und Anlegern.

Stockwerk: 2.OG
Größe: 33,00m²
Kaufpreis: € 115.500
Miete p.m.: € 46,53
Mietvertrag seit: 1992
Geburtsjahr Mieter:in: 1968-1970
Gemeldete Personen: 2
Baujahr: 1890

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Bei Interesse und Fragen steht Ihnen Angelo Brasuglia unter brasuglia@viennaestate.com oder telefonsich unter +43 676 84 11 05 380 gerne zur Seite.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 

Ausstattung

Massiv

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:1379
Vermarktungsart:Kauf
Objektart:Wohnung
Kaufpreis:115.500,00
Nutzungsart:Wohnen
Fläche:ca. 33
Zimmer:1
HWB:E, 165 kWh/m²a
fGEE:F, 3.66
gültig bis:21.11.2033
Baujahr:1890
Bauart:Altbau
Beziehbar:unbefristet Vermietet
Max. Mietdauer:unbefristet

Lage & Umgebung

Adresse

1020 Wien
Wien
Etage: 2. Etage

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
Bus500 m
U-Bahn1000 m
Straßenbahn500 m
Bahnhof1000 m
Autobahnauffahrt2000 m
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum2000 m
Gesundheit
Arzt500 m
Apotheke500 m
Klinik1000 m
Krankenhaus1500 m
Bildung
Schule500 m
Kindergarten500 m
Universität1500 m
Hochschule1500 m
Sonstige
Geldautomat1000 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Standort

1020 Wien

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Koordinaten: 48.226266, 16.386998In Google Maps öffnen

Energieausweis

HWB E, 165 kWh/m²a
fGEE F, 3.66
gültig bis 21.11.2033

Objektinformationen

Objekt-Nr.:1379
Status:aktiv
Verfügbar ab:unbefristet Vermietet
Baujahr:1890
Energieausweis:Klasse E
HWB-Wert:165 kWh/m²a
Stand vom:2025-08-01

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