1200 WIEN

GREISENECKERGASSE 18

Für diese Liegenschaft liegt eine rechtskräftige Baubewilligung für einen zweigeschoßigen Dachgeschossausbau vor. Geplant ist die Errichtung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 409 m².Ergänzend wird ein Aufzugsschacht in moderner Stahl-Glas-Konstruktion errichtet, der vom Erdgeschoß bis ins erste Dachgeschoss führt und über sechs Haltestellen verfügt – ein bedeutender Komfortgewinn für künftige Bewohner*innen. Die Planung sieht zudem raumbildende Aufbauten, großzügige Dachterrassen sowie die Errichtung von fünf Balkonen an der linken Hoffassade vor. Im Innenhof wird ein Nebengebäude in Form eines Flugdaches errichtet, das sowohl den Fahrradabstellplatz als auch den Müllplatz überdacht. Die neuen Wohneinheiten werden mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die sowohl für die Beheizung als auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt – effizient und zukunftsorientiert.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft hat die Umsetzung des Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof bereits begonnen. Schon heute ist dort Leben eingekehrt – erste Wohnbauten sind bezogen, Nahversorger und Gastronomie siedeln sich an. Ein lebendiges, urbanes Grätzl mit hoher Lebensqualität entstehen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen U6 Jägerstraße und U4 Friedensbrücke liegen jeweils rund 10 Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen zentralen Knotenpunkten Wiens. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt lädt der Augarten – einer der schönsten historischen Parks Wiens – zum Verweilen ein. Mit seinen barocken Gartenanlagen, majestätischen Alleen und kulturellen Einrichtungen ist er nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein bedeutendes Stück Wiener Stadtgeschichte.