Immobilien-Asset Management

Die ViennaEstate übernimmt und optimiert in der Funktion des Immobilien-Asset-Managers das Management von Joint-Venture- sowie Fremd-Portfolios. Ziel ist die maximale Ausschöpfung des Potenzials des jeweiligen Immobilien-Portfolios.

Ihr Asset, unsere Verantwortung

Asset-Management bedeutet für uns, die Verantwortung für den Erfolg eines Investments über die gesamte Dauer des Prozesses hinweg zu übernehmen. Angefangen bei der Auswahl geeigneter Immobilien über die Projektentwicklung bis hin zur Verwertung des Objektes. Unsere Philosophie ist einfach – wir verwalten und entwickeln Kundenportfolios mit demselben Anspruch und Respekt, als wären wir selbst die Eigentümer.

Wir entwerfen Strategien, die das Potenzial Ihres Assets ausschöpfen

Ausgehend von einer Analyse der jeweiligen Immobilie entwerfen wir eine detaillierte Strategie, um den Wert bzw. die Wertschöpfung Ihres Assets langfristig zu steigern. Dazu ziehen wir eine vielseitige Palette an spezialisierten Maßnahmen und Leistungen heran, die sich ganz nach dem individuellen Profil des jeweiligen Assets richtet. Das Ziel ist ein ganzheitliches, professionelles Management, das sämtliche Potenziale der Immobilie erschließt, Renditen nachhaltig maximiert und den entsprechenden Cashflow optimiert.

Portfoliomanagement mit fundiertem Background

Als Assetmanager für Portfolios stellen wir einzelne Immobilien gemäß einer Gesamtstrategie zusammen und sorgen dabei für das Management der vollständigen Wertschöpfungskette. Die Entscheidungsgrundlage, die der Konzeption einer solchen Portfoliostrategie zugrunde liegt, ist eine laufende Bestandsbewertung, die etwa Marktanalysen und Standortbewertungen inkludiert. So können zielgenau jene Maßnahmen gesetzt werden, die nötig sind, um eine Wertsteigerung bzw. Renditesteigerung zu generieren. Von Maßnahmen zur Modernisierung und Sanierung über die Optimierung von verfügbaren Flächen bis hin zum Vermietungsmanagement haben wir dabei sowohl das große Bild als auch die Details laufend im Blick.

Managementleistung auf höchstem Niveau

Die Dienstleistungen der ViennaEstate reichen von der Analyse und Bewertung über die Bewirtschaftung und Optimierung bis zur Vermarktung der Immobilien. Unser Background als Immobilieninvestor und Bauträger verleiht uns eine weitreichende Expertise und macht uns zu einem starken Partner im Asset-Management. Durch unsere Erfahrung können wir eventuelle Probleme schon frühzeitig erkennen und lösen, aber auch verborgene Wertschöpfungspotenziale heben. Das Managementteam verfügt über erstklassige und fundierte Erfahrung beim Management von Wohnungs- und Zinshausportfolios.