1190 WIEN

CHIMANISTRASSE 21-25

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre elegante Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück bildet ein repräsentatives Wohnzimmer mit rund 25,6 m², das durch seine offene Struktur und den direkten Zugang zur Loggia (14,6 m²) ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Zimmer mit Erker – auf 24,5 m². Die Küche mit 13,8 m² bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen und ist ideal für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliches Zimmer mit 12,7 m², das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Die Kombination aus großzügigen Flächen, klassischer Architektur und der Loggia macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Garten, der den Bewohner*innen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bietet – mitten in der Stadt und doch im Grünen. Die Gegend rund um die Chimanistraße ist von Urbanität und traditionsreichen Heurigenvororten geprägt. Am Rande des Wienerwalds gelegen, zeichnet sich Döbling vor allem durch den großzügigen Grünraum (rd. 48 % der Fläche!) und malerische Ausblicke über die Stadt aus. Die Nähe zur Donau und den Weinbergen zusammen mit der optimalen Verkehrsanbindung zur Innenstadt macht Döbling einzigartig. Das Beste aus Stadt und Natur vereint!