OBERWALTERDORF : Kleinwohnung in Ruhelage

2522 Oberwaltersdorf

WohnungMieteaktiv
€331,56
Warmmiete/Monat
Kaltmiete: €408,18
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Eckdaten

Zimmer:1
Wohnfläche:33.91
Badezimmer:1

Kontakt

Pauline Socha
Frau Pauline Socha
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.):408,18
Miete:301,42
Betriebskosten:106,76
Umsatzsteuer:40,82
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):408,18
Provision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution:1.290,00

Objektbeschreibung

Beschreibung

FAST FACTS: OBERWALTERSDORF | WOHNUNG | MIETE |  33,91m² | € 449,-- | Einbauküche | Ruhelage

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Oberwaltersdorf, Bezirk Baden.

Über einen kleinen Vorraum gelangt man in die geräumige Küche mit Küchenzeile. Rechterhand befindet sich das Bad mit Dusche, geradeaus das sonnige Wohn-/Schlafzimmer in der Größe von 19m².

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneele.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette

Ausstattung
- Küche
- Laminat
- Fliesen
- Infrarotpaneele

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Eine Bushaltestelle, diverse Heurigen, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind in der Nähe erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich sowie auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Elektro, Einbauküche, Dusche, Getrennte Toiletten, Grünblick

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:3315
Vermarktungsart:Miete
Objektart:Wohnung
Miete (exkl. USt.):408,18
Nutzungsart:Wohnen
Fläche:ca. 33.91
WC:1
Badezimmer:1
Zimmer:1
HWB:F, 205.5 kWh/m²a
fGEE:E, 3.19
gültig bis:14.9.2032
Bauart:Neubau
Zustand:gepflegt
Beziehbar:ab sofort
Max. Mietdauer:5

Lage & Umgebung

Adresse

2522 Oberwaltersdorf
Niederösterreich
Etage: EG

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
Bus500 m
Bahnhof500 m
Autobahnauffahrt3500 m
Straßenbahn6000 m
aerodrome5500 m
Bildung
Kindergarten500 m
Schule500 m
Sonstige
Bank500 m
Geldautomat500 m
Polizei3000 m
Post3000 m
Gesundheit
Arzt500 m
Apotheke500 m
Klinik4000 m
Krankenhaus6000 m
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Standort

2522 Oberwaltersdorf

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Koordinaten: 47.976230, 16.324877In Google Maps öffnen

Energieausweis

HWB F, 205.5 kWh/m²a
fGEE E, 3.19
gültig bis 14.9.2032

Ausstattung & Features

Fliesen
Laminat
Elektro
Einbauküche
Dusche

Objektinformationen

Objekt-Nr.:3315
Status:aktiv
Verfügbar ab:ab sofort
Energieausweis:Klasse F
HWB-Wert:205.5 kWh/m²a
Stand vom:2026-05-22

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Interesse an: OBERWALTERDORF : Kleinwohnung in Ruhelage
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