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Greenside Apartments

1100 Wien, Rustenfeldgasse 16

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Projekt


Nettofläche / verwertbare Fläche	2.237 m²
Fläche	1.846 m²
Anzahl Eigentumswohnungen	21 Wohnungen
Stellplätze	23 in Tiefgarage
Fertigstellung	bezugsfertig

Projektbeschreibung

Wohnen im Grünen

Die Greenside Apartments liegen an der Grenze zu Leopoldsdorf und sind so nur einen Katzensprung von der Therme Oberlaa, der U-Bahnlinie U1 und dem Naherholungsgebiet Laaer Berg entfernt. Die Architektur setzt durch zeitlose Eleganz und moderne Schlichtheit ein deutliches Statement – die Grundrisse der einzelnen Eigentumswohnungen sind bis zum letzten Detail durchdacht und auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgelegt.

Raum, um das Leben zu genießen.

Alle Eigentumswohnungen sind jeweils mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet. Die großzügig geplanten, hellen Apartments vermitteln auf den ersten Blick ein besonders freies Lebensgefühl und sind in Flächen von 50 bis 105 Quadratmetern verfügbar. Hier werden sowohl Singles als auch Familien mit Sicherheit fündig. Die hauseigene Tiefgarage bietet darüber hinaus neben Stellplätzen – dank groß bemessener Abstellräume – auch einiges an zusätzlichem Stauraum für Dinge, die man vielleicht nicht jeden Tag benötigt.

Lage

Volksschule Leopoldsdorf	2.10 km
Kindergarten	2.10 km
Pfarrkindergarten	2.00 km
Apotheke St. Nikolaus	2.30 km
Billa	1.90 km
Merkur	2.40 km
Ordination Dr. Frantz	2.20 km
BAWAG PSK Post / Bankfiliale	2.30 km

Stephansplatz	23 min	35 min
Flughafen Wien - Schwechat	13 min
Shopping City SCS	10 min
Oberlaa		4 min	6 min

Lage und Umgebung

Wenn die wichtigen Dinge ganz nahe liegen.

Der ausgezeichnete Anschluss, sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz, macht das Leben hier besonders einfach. In nur rund 2 Minuten ist man auf der Schnellstraße S1, über die man sowohl die SCS, das Stadtzentrum Wiens als auch den Flughafen rasch erreichen kann. Praktisch vor der Haustüre liegt die Haltestelle der Buslinien 266, 226 und 227, über die man unter anderem in 4 Minuten Oberlaa erreicht. Damit sind die Therme Wien, die traditionsreiche Kurkonditorei Oberlaa und der weitläufige Kurpark Oberlaa in unmittelbarer Nähe. Mit der U1 ist man in 16 Minuten direkt im Zentrum. Aber auch die Infrastruktur der nahen Umgebung ist ausgezeichnet. Sowohl Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants als auch viele andere wichtige Geschäfte wie Apotheke, Bäcker, Drogeriemarkt, Post oder Tankstelle befinden sich von hier aus in Gehreichweite.

Mitten im Grünen

Was die Greenside Apartments auszeichnet, ist ihre Ruhelage im Grünen. Eine entspannte, idyllische Umgebung, aber dennoch in Wien – eine ideale Verbindung und die Grundlage für hohe Lebensqualität. Das öffentliche Naherholungsgebiet Leopoldsdorf, ein beliebter Startpunkt für zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in Niederösterreich, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Himberger Straße ist durch die erfolgte Verkehrsberuhigung ein deutliches Plus der Lage – der 2018 fertiggestellte, hier verlaufende Radweg ist Teil der „Rad-Langstrecke Süd“, die Leopoldsdorf und Wien verbindet.

Ausstattung

Visualisierung Wohnzimmer mit Essplatz Greenside Apartments

Visualisierung Wohnzimmer Greenside Apartments

Visualisierung Jugendzimmer Greenside Apartments

Visualisierung Schlafzimmer Greenside Apartments

Die Highlights der Ausstattung im Überblick:

Massivbauweise
Hochwertige Ausstattung
Funktionalität auf Top-Niveau
Stilvoll schlichte Badezimmerausstattungen
Moderne Fenster, teilweise in Raumhöhe
Parkettböden
Feinsteinzeug
Hochwertige Beläge im Außenbereich
Hochwertige Anstriche

Ausstattung

Das wichtigste Kriterium bei Konzeption und Planung dieser Eigentumswohnungen war die Lebensqualität der Bewohner, ein besonderes Augenmerk lag aber auch auf der nachhaltigen Nutzung für viele Jahre – ein Konzept für Generationen. Dezent gestaltete Fassaden und zeitloses Design lassen dem zukünftigen Nutzer viel Platz, um seine eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die zahlreichen Materialien und Möblierungsvarianten, die zur Auswahl stehen, können in einem eigenen Schauraum besichtigt werden. Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Entscheidung.

Wohnungen

Greenside Apartments umfasst 2-Zimmerwohnungen, 3-Zimmerwohnungen und 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 50 bis 105 m², die sich jeweils durch verschiedene, gut durchdachte Grundrisse auszeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten liegen entweder im Erdgeschoß, dem ersten Obergeschoß oder dem Dachgeschoß. Jede Wohnung verfügt außerdem über Balkon, Terrasse oder Garten beziehungsweise eine Kombination dieser Möglichkeiten.

Greenside Apartments

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Projektbeschreibung

Lage und Umgebung

Ausstattung

Wohnungen

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