Wohnen am Kirchenplatz

2331 Vösendorf, Ortsstraße 90a

Nettofläche / verwertbare Fläche:
2.094 m²
Fläche:
2.157 m²
Anzahl Eigentumswohnungen:
24 Wohnungen
Stellplätze:
48 in Tiefgarage
Baubeginn:
Q4/2017
Fertigstellung:
Q2/2019

Projektbeschreibung

Die drei Gebäude des Wohnbauprojektes „Wohnen am Kirchenplatz“ befinden sich in Vösendorf bei Wien, unmittelbar gegenüber der Kirche am Petersbach an der Ortsstraße. Auf drei Etagen entstehen hier 24 Eigentumswohnungen mit einer Fläche von 45 bis 130 Quadratmetern. Das Untergeschoß bietet neben 48 Autostellplätzen auch Raum für Abstellräume.

Die ruhige Lage direkt gegenüber dem malerischen Kirchenplatz, mit seinem historischen Brunnen und der kleinen Kapelle hinter dem frühbarocken Kirchenbau, ist idyllisch. Um darauf Rücksicht zu nehmen, hat man sich bewusst für eine schlicht elegante Architektur entschieden, die sich nahtlos ins Ortsbild einfügt. Der Petersbach, der hinter der Liegenschaft langsam vor sich hin plätschert, bildet mit seinem ruhigen Bachlauf einen Gegenpol zum belebten Zentrum Vösendorfs und lädt zu einem entspannten Spaziergang entlang seines grünen Uferbereichs ein.

Einen Kontrast dazu bietet die Shopping City Süd (SCS) – Österreichs größtes Einkaufszentrum und eines der größten ganz Europas. In nur 8 Minuten zu erreichen, findet man hier ein Einkaufsparadies, das auch mit seiner interessanten, abwechslungsreichen Gastronomielandschaft zahlreiche Besucher anzieht.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder über einen Balkon, von dem aus man entweder in den Innenhof oder in Richtung Petersbach blickt. Der Innenhof ist ein zentrales Element, das neben großzügigen Grünflächen auch Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.

Amandus Apotheke
0,6 km
Volksschule Vösendorf
0,1 km
Kindergarten Vösendorf
0,7 km
Landeskindergarten Vösendorf Schlosspark
0,5 km
Ordination Dr. Karin David-Jelinek
0,5 km
Raiffeisenbank
0,5 km
BAWAG PSK Bank- und Postfiliale
0,7 km
Billa
1,2 km
Shopping City Süd 8 min
Stephansplatz 23 min
Flughafen Wien-Schwechat 16 min

Lage und Umgebung

Der unmittelbare Speckgürtel Wiens ist vor allem dank seiner ausgezeichneten Verkehrsverbindungen als Wohngegend äußerst beliebt. Vösendorf liegt mit seinen knapp 7000 Einwohnern direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens – es zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs.

Kurze Wege nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat machen Vösendorf attraktiv. Denn trotz der Nähe zur Stadt ist das Lebensgefühl ein gutes Stück entspannter – gerade Familien interessieren sich deshalb für diese praktische Mischung zweier Welten. Die Autobahnauffahrt ist nur 4 Minuten entfernt und mit der Badner Bahn in Gehreichweite gibt es eine unkomplizierte Verbindung unmittelbar in den ersten Wiener Bezirk – ganz ohne Umsteigen. Darüber hinaus findet man hier auch ein ausgezeichnetes Netz von gut ausgebauten Radwegen, über das man sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion Wienerwald gelangen kann.

Die Highlights der Lage

  • nahe an Wien und doch ländlich
  • hohe Lebensqualität
  • ruhig aber dennoch zentral gelegen
  • optimale Verkehrsanbindung
  • Busse und Bahnhof in Gehdistanz
  • nahe am Verkehrsknoten Vösendorf
  • hervorragende Infrastruktur
  • nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten (SCS)

Die Highlights der Ausstattung im Überblick

  • Feinsteinzeug
  • Echtholzböden
  • Hochwertige Anstriche
  • Dezente Badezimmerausstattung
  • Hochwertige Terrassen- und Balkonbeläge

 

 

Ausstattung

Die modernen, auf Offenheit und Helligkeit ausgelegten Grundrisse der einzelnen Eigentumswohnungen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Besonderer Wert wurde dabei nicht nur auf schlichtes, aber stilvolles Design, sondern auch die erstklassige Funktionalität gelegt. Dazu trägt auch die hochwertige Ausstattung der in Massivbau errichteten Wohneinheiten bei, die sich von der Auswahl besonders langlebiger, wertiger Materialien bis hin zu den technischen Details erstreckt.

Eine große Anzahl an Möblierungsvarianten gibt dem Bewohner die Möglichkeit, die Wohnung von Beginn an seinen individuellen Bedürfnissen anzupassen. Die verwendeten Materialien im Wohnraum wurden mit Bedacht gewählt – das Hauptkriterium war neben ausgezeichneter Qualität und Haptik auch die Langlebigkeit.

Wohnungen

Zur Wahl stehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit einer Fläche von 45 bis 130 Quadratmetern, die sich auf einer von drei Etagen befinden – Erdgeschoß, erstes Obergeschoß oder Dachgeschoß. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über Terrasse und einen eigenen Garten, alle anderen Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet. Vier der Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen – Erdgeschoß und erstes Obergeschoß – und verfügen ebenfalls über einen eigenen Garten.

Wohnungsnavigator
Verkauft
EG - Top 1/01
Wohnfläche:
45,88 m²
Zimmer:
2
Freifläche:
43,15 m²
Kaufpreis:
€ 189.000
Details
Verfügbar
EG - Top 2/01
Wohnfläche:
58,34 m²
Zimmer:
2
Freifläche:
40,49 m²
Kaufpreis:
€ 219.000
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Verfügbar
EG - Top 2/02
Wohnfläche:
79,06 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
65,79 m²
Kaufpreis:
€ 319.000
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Verfügbar
EG - Top 2/03
Wohnfläche:
79,05 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
64,56 m²
Kaufpreis:
€ 319.000
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Verfügbar
EG - Top 2/04
Wohnfläche:
102,93 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
71,01 m²
Kaufpreis:
€ 399.000
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Verfügbar
EG+1.OG - Top 3/01
Wohnfläche:
126,50 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
70,94 m²
Kaufpreis:
€ 529.000
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Verfügbar
EG+1.OG - Top 3/02
Wohnfläche:
125,92 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
71,25 m²
Kaufpreis:
€ 529.000
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Verfügbar
EG+1.OG - Top 3/03
Wohnfläche:
125,58 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
70,82 m²
Kaufpreis:
€ 529.000
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Verfügbar
EG+1.OG - Top 3/04
Wohnfläche:
130,53 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
83,62 m²
Kaufpreis:
€ 544.000
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Verkauft
1.OG - Top 1/02
Wohnfläche:
54,08 m²
Zimmer:
2
Freifläche:
8,21 m²
Kaufpreis:
€ 206.000
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Verkauft
1.OG - Top 1/03
Wohnfläche:
50,47 m²
Zimmer:
2
Freifläche:
14,57 m²
Kaufpreis:
€ 199.000
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Verkauft
1.OG - Top 1/04
Wohnfläche:
55,51 m²
Zimmer:
2
Freifläche:
8,44 m²
Kaufpreis:
€ 214.000
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Verfügbar
1.OG - Top 2/05
Wohnfläche:
75,18 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
30,60 m²
Kaufpreis:
€ 289.000
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Verfügbar
1.OG - Top 2/06
Wohnfläche:
78,85 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
14,02 m²
Kaufpreis:
€ 314.000
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Verfügbar
1.OG - Top 2/07
Wohnfläche:
78,84 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
13,31 m²
Kaufpreis:
€ 314.000
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Verfügbar
1.OG - Top 2/08
Wohnfläche:
102,77 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
29,57 m²
Kaufpreis:
€ 409.000
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Verkauft
DG - Top 1/05
Wohnfläche:
80,22 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
8,21 m²
Kaufpreis:
€ 318.000
Details
Verkauft
DG - Top 1/06
Wohnfläche:
81,73 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
8,44 m²
Kaufpreis:
€ 319.000
Details
Verfügbar
DG - Top 2/09
Wohnfläche:
74,97 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
30,60 m²
Kaufpreis:
€ 279.000
Details
Verfügbar
DG - Top 2/10
Wohnfläche:
78,64 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
14,02 m²
Kaufpreis:
€ 324.000
Details
Verfügbar
DG - Top 2/11
Wohnfläche:
78,63 m²
Zimmer:
3
Freifläche:
13,31 m²
Kaufpreis:
€ 324.000
Details
Verfügbar
DG - Top 2/12
Wohnfläche:
102,51 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
29,57 m²
Kaufpreis:
€ 399.000
Details
Verfügbar
DG - Top 3/05
Wohnfläche:
105,13 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
31,16 m²
Kaufpreis:
€ 469.000
Details
Verfügbar
DG - Top 3/06
Wohnfläche:
105,61 m²
Zimmer:
4
Freifläche:
33,02 m²
Kaufpreis:
€ 470.000
Details

Ihre Ansprechpartner bei der Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Die Apartments von "Wohnen am Kirchenplatz" werden exklusiv von der Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH verkauft.

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

+43 1 377 155 - 0
office@wpb-makler.com


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